Как новый порядок расчета тепла влияет на платежи за отопление в квартире без ИПУ в феврале: анализ и определение правомерности

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация не имеет права односторонне изменять порядок расчёта коммунальных платежей и должна предварительно уведомить собственников помещений об изменениях, например, в порядке расчёта за отопление. Также, применение разных порядков расчёта за отопление в одном доме может быть непропорциональным и противоречить принципу равных прав и возможностей для всех собственников квартир в доме. Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос требуется ознакомиться с договором управления, уставом ТСЖ или ОСМД, а также применимым законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между собственниками квартир и управляющей компанией; - Правила технической эксплуатации и обслуживания жилого фонда, утвержденные уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации; - Положения приборов учета тепловой энергии; - Информация о размерах платы за теплоснабжение по квартире за предыдущие периоды; - Все уведомления и документы, которые были направлены собственнику квартиры управляющей компанией относительно изменения порядка расчета.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право изменять порядок расчета платы за отопление, однако это должно быть сделано с предварительным уведомлением собственников квартир. Если такое уведомление не было предоставлено, то применение нового порядка расчета может быть неправомерным.

Также необходимо учитывать, что установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии является обязательной для управляющих компаний, но если в квартире они не установлены, то плата за отопление должна производиться по среднему расходу за прошлый год. Если новый порядок расчета был применен только к одной квартире, то это также может быть неправомерным действием со стороны управляющей компании, и необходимо обратиться к ней с соответствующими претензиями и требованиями о возврате переплаты за отопление.

Статья 720 ГК РФ "Пределы права собственности на жилое помещение и на иную недвижимость" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" могут быть применимыми для решения данного вопроса.