Как нотариально заключить договор аренды квартиры в Москве по доверенности на имя мужа?

Если у вас есть доверенность на право действий с квартирой мужа, то вы можете воспользоваться ею для заключения договора с арендатором. Однако, для того чтобы нотариально заверить договор, необходимо, чтобы вы лично были присутствовали на нотариальной конторе. Если вы не можете приехать, то можно попробовать найти другое решение, например, заключить договор без нотариального заверения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Оригинал доверенности на право действий с имуществом (в данном случае – на право сдачи в аренду квартиры), выданной мужем на имя супруги.

2) Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи, либо иной документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение).

3) Паспорт российского гражданина – собственника квартиры.

4) Копия документа, удостоверяющего личность сдающей квартиру супруги.

5) Документ (договор) об основном месте жительства супруги, который подтверждает, что она не проживает на территории г. Москва.

6) Документы по согласованию и подписанию арендного договора за счет налоговой выгоды с подрядчиком/арендатором.

7) Документы относящиеся к нотариальному заверению договора аренды квартиры.

С учетом данных условий, все вышеперечисленные документы могут быть представлены в бронированном виде нотариусу для нотариального заверения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-188, 188.1, 189, 190, 430-433;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 125-135, 137-141, 144-146, 150-151, 236-239.