Как не зарегистрированная комната в общежитии влияет на оплату коммунальных услуг: разбираемся с управляющей компанией

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец помещения в общежитии не обязан являться зарегистрированным в нем жилым лицом для того, чтобы производить перерасчет коммунальных услуг на основании фактического использования ресурсов. Если у вас есть информация о реальном потреблении коммунальных услуг, то вы имеете право требовать перерасчета.

Относительно справки из жэк, скорее всего, речь идет о том, чтобы установить фактический объем потребляемых услуг, особенно в том случае, если установка индивидуальных счетчиков невозможна. Однако, как сказано в постановлении № 354, отсутствие возможности установки индивидуальных счетчиков не является причиной для отказа в перерасчете.

Следовательно, если у вас есть реальное потребление коммунальных ресурсов, то вы имеете право на перерасчет, несмотря на отсутствие возможности установки индивидуальных счетчиков. При этом, вам не обязательно быть зарегистрированным в комнате в общежитии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии или иной документ, подтверждающий право собственности на данную комнату.

2. Справка из жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭКа), подтверждающая невозможность установить счетчики на коммунальные услуги в данной комнате.

В ситуации, описанной в вопросе, если собственник предоставляет справку из ЖЭКа о невозможности установки счетчиков на коммунальные услуги в комнате и это подтверждаются другими документами, то управляющая компания не может требовать оплату платежей по коммунальным услугам от собственника. Никаких ограничений и запретов на перерасчеты в Постановлении №354 от 27 апреля 2017 года не указано. Однако, собственник все же может быть обязан уплатить некоторые коммунальные платежи, если они установлены муниципальными правовыми актами или другими документами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), статья 20.25 - "Несвоевременный перерасчет платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155 - "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301 - "Обязательства собственника помещения по оплате коммунальных услуг".

4. Закон Российской Федерации "О жилищно-коммунальном хозяйстве", статьи 151, 153 - "Оплата жилищно-коммунальных услуг, включая перерасчеты".