Как не стать жертвой мошенничества при аренде квартиры: оплаты, КУ и претензии бывшего арендатора

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата должна включать все возможные расходы по жилищу, включая коммунальные услуги. Квитанции, подтверждающие оплату КУ каждый месяц, являются документальным подтверждением того, что оплата за коммунальные услуги была включена в арендную плату. Соответственно, требование бывшего арендатора предъявить оплату за воду за весь срок проживания некорректно и не согласуется с условиями договора аренды квартиры. Если судебное разбирательство будет начато, необходимо предоставить доказательства оплаты арендной платы и КУ каждый месяц.

Для начала решения этого вопроса, необходимо изучить договор аренды квартиры, где должны быть оговорены все условия аренды, включая размер арендной платы и условия оплаты коммунальных услуг. Если в договоре аренды квартиры размер арендной платы включал оплату коммунальных услуг, то в этом случае арендаторы не должны были делать дополнительные платежи за коммунальные услуги.

Если в договоре аренды квартиры не указано, что размер арендной платы включает в себя оплату коммунальных услуг, то необходимо было заключить дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг и оговорить условия оплаты. Если такого дополнительного соглашения не было заключено, то следует проверить квитанции за коммунальные услуги, оплачиваемые за все периоды проживания в квартире. Если вы действительно выплатили коммунальные услуги в соответствии с квитанциями, то необходимо подготовить обоснованный ответ на претензию бывшего арендатора на основании имеющихся доказательств и при необходимости обратиться в суд в вашу защиту.

Если же есть доказательства, что вы должны дополнительно оплатить за коммунальные услуги, то следует предоставить оплату или договориться с бывшим арендатором о рассрочке оплаты, чтобы предотвратить судебный иск.

Для более точного анализа данной ситуации, разумнее будет обратиться к юристу для проведения юридической консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда", статьи 608-620; - Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Договор социального найма жилого помещения", статьи 67-71; - Уголовный кодекс РФ, статьи 159 "Мошенничество", 158 "Кража"; - Федеральный закон "О защите прав потребителей".