Как не стать жертвой мошенничества: контракт с агентством недвижимости и риски, которые он несет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, юридические лица, предоставляющие услуги по поиску и съему жилья на длительный срок, обязаны предоставлять точную и достоверную информацию о собственнике жилья, с которым заключен договор, а также гарантировать порядочность собственника жилья. В случае неисполнения этих обязательств агентство недвижимости может нести ответственность перед клиентом.

В данной ситуации, если агентство недвижимости не предоставило точную и достоверную информацию о собственнике жилья, а также не гарантировало его порядочность, клиент имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, уплаченных за предоставление услуг. Если клиентом была написана претензия на имя директора агентства недвижимости и на нее не был получен ответ в установленные сроки, претензия считается принятой и подлежит полной компенсации.

В данной ситуации, судебное разбирательство может быть обоснованным решением. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возврате денежных средств за невыполненные услуги. В исковом заявлении следует указать все основания и доказательства, подтверждающие правомерность претензии и требования. В составлении искового заявления рекомендуется обратиться к специалисту в области гражданского права или к адвокату для более точной формулировки требований и участия в судебном процессе.

Для составления искового заявления следующие документы могут понадобиться:

1. Копия договора с агентством недвижимости;
2. Копия письменной претензии на имя директора агентства недвижимости;
3. Копии переписки или записи телефонного разговора, если они есть, с агентством недвижимости, подтверждающие проблемы;
4. Копии доказательств выплаты средств агентству недвижимости;
5. Возможно, копия паспорта или другие документы, подтверждающие личность.

В исковом заявлении должны содержаться:

1. Имя и адрес ответчика (агентство недвижимости);
2. Содержание исковых требований (расторжение договора и возврат денежных средств);
3. Описание фактов, которые привели к подаче иска;
4. Доказательства, подтверждающие каждое требование;
5. Ссылки на законодательство, подтверждающие правомерность требований;
6. Сумма исковых требований.

Рекомендуется обратиться к юристу для помощи в составлении искового заявления и дальнейших действиях в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды договоров поручения"
• Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
• Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок предъявления требований"
• Статьи 303 - 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление"