Как не стать жертвой мошенничества агентства по поиску квартир

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть некоторые положения законодательства Российской Федерации, а также контрактные отношения между Вами и агентством недвижимости.

Первоначально, следует обратить внимание на то, что при заключении договора с агентством недвижимости, необходимо внимательно изучить условия, предусмотренные в контракте. Следует знать, что оплата услуг агента недвижимости, как правило, производится после того, как агент провел всю необходимую работу по предоставлению информации, организации показа объекта недвижимости и т.д.

В данном случае, когда собственник квартиры не предоставил возможности посмотреть объект недвижимости, следует обратить внимание на то, что нарушена обязанность собственника квартиры, которая заключалась в обеспечении доступности и возможности ознакомления с объектом недвижимости.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что агентство недвижимости должно было объяснить Вам все условия договора, включая предоставление услуг и оплату, в частности, о том, что оплата услуг агента может быть произведена только после всей необходимой работы, включая показ объекта недвижимости.

Таким образом, можно заключить, что в данном случае агентство недвижимости не выполнено свои обязанности, и Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и возврата оплаты услуг агента. Однако, следует учитывать, что Вам необходимо будет доказать небрежность агентства. Поэтому рекомендуется сохранять всю переписку и записи телефонных разговоров с агентством и собственником квартиры, чтобы иметь возможность доказать свою позицию в суде.

На первый взгляд, в данной ситуации был заключен договор на оказание услуг по поиску и сдаче в аренду жилья, и выплата агентского вознаграждения была произведена. Однако, если в договоре были предусмотрены условия, относящиеся к ответственности агентства в случае неисполнения обязательств, и если агентство не выполнило свои обязанности в полном объеме, то есть не предложило другие варианты и не вернуло деньги, то в данном случае можно потребовать возврата уплаченной суммы агентского вознаграждения за невыполненную услугу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в агентство и требовать возврата денежных средств, указав причины, по которым услуга не была оказана в полном объеме. Если агентство отказывается возвратить деньги, то можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств за невыполненную услугу. При подаче иска необходимо предоставить все доказательства и документы, подтверждающие недостаточность оказанных услуг.

Одновременно нужно разобраться и с тем, что произошло с квартирой. Если объявление исчезло, а собственник не отвечает, то возможно, что объявление было фиктивным, и собственник квартиры был не в курсе. В таком случае можно обратиться в правоохранительные органы для выяснения обстоятельств.

Гражданский кодекс РФ: - статья 433 "Предложение о заключении договора" - статья 434 "Акцепт предложения" - статья 438 "Ответная речь и промолчание как акцепт" - статья 450 "Основания для признания договора недействительным" - статья 451 "Возврат имущества и возмещение убытков при недействительности сделки" - статья 1096 "Обязанности агента".