Как не ссылаться на правоустанавливающий документ в ДКП: возможности и способы получения информации о правах на участок без нотариуса.

1) В соответствии с законодательством РФ, ДКП должен содержать ссылки на правоустанавливающий документ, который является основанием для перехода права собственности на земельный участок. 2) Для получения информации о правоустанавливающих документах следует обратиться в Росреестр по месту нахождения земельного участка. В случае отсутствия данных о нотариусе, можно попытаться определить его по фамилии продавца, указанной в ДКП или иных документах. Но в случае если данные о правоустанавливающих документах отсутствуют, возможны дополнительные процедуры, включая возможный розыск документов или решение судебными органами. 3) Границы участка должны быть установлены на местности и зарегистрированы в Росреестре. Отсутствие таких данных может затруднить процесс регистрации перехода права собственности на участок.

1) Нет, нельзя. Указывать правоустанавливающий документ является обязательным требованием при заключении сделок с недвижимостью (ст. 551 ГК РФ). 2) Для получения информации о правоустанавливающих документах необходимо обратиться в Росреестр на основании заявления о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Кроме того, возможно запрашивать информацию о правоустанавливающих документах у нотариуса, который занимался делом, и у органов государственной власти, если такие документы ранее были подготовлены и выданы государственными органами. 3) Да, отсутствие установленных границ участка может стать помехой для регистрации перехода права собственности на участок. В таком случае необходимо установить границы участка. Это может потребовать проведения землеустроительных работ и подготовки соответствующих документов.

1) Статья 550 ГК РФ "Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2) Статья 10 Федерального закона от 25.11.2013 N 313-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета". 3) Статья 558 ГК РФ "Границы земельных участков".