Как не продлевать договор с риэлторской конторой и оплатить только документально подтвержденные расходы?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения договора риэлторской услуги, сторона, нарушившая договор, всегда несет ответственность, включая возмещение убытков, причиненных другой стороне. Ответ на вопрос о возможности оплаты только документально подтвержденных расходов зависит от условий и формулировок, указанных в договоре. Следует уточнить, какие расходы могут быть признаны затратами риэлторской конторы и могут быть оплачены Вами в качестве компенсации за нарушение договора. Рекомендуется ознакомиться с договором и проконсультироваться с юристом по данному вопросу, перед принятием решения. Оформление письменного документа возможно при условии заключения договора о предоставлении юридических услуг.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться с текстом заключенного Вами договора с риэлторской компанией, а также с действующим законодательством Российской Федерации в области арендных отношений. Если договор предусматривает выплату возмещения в размере 20 000 рублей в случае нарушения Вами условий договора, то Вы должны уплатить данную сумму, если такое нарушение имело место.

Однако, если Вы считаете, что данная сумма не соответствует реальным расходам, которые были понесены риэлторской компанией в связи с нарушением Вами условий договора, то Вы можете потребовать предоставления документально подтвержденных расходов, связанных с этим нарушением, и оплатить только их.

Также, если у Вас есть необходимость получить письменное заключение юриста по данному вопросу, Вы можете обратиться к компетентному юристу для получения консультации и ознакомления с Вашим договором.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 421 ГК РФ "Последствия расторжения договора":

- пункт 2: "Размер убытков определяется путем сравнения положения лица, чьи права были нарушены, и лица, которое нарушило эти права, с положением, в которое они бы находились при исполнении обязательства";

1. Статья 330 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков":

- пункт 1: "Лицо, которое причинило убытки другому лицу, обязано возместить их полностью (вещь, замену вещи, упущенную выгоду, убытки, вызванные потерей возможности извлечь выгоду)";

1. Статья 404 ГК РФ "Исполнение обязательства":

- пункт 1: "Должник обязан исполнить обязательство в полном объеме в соответствии с условиями договора и требованиями закона".

Ответ на вопрос: Если Вы решили расторгнуть договор с риэлторской конторой, то возникнут обязательства по возмещению убытков в размере 20 000 рублей, указанных в договоре, в случае нарушения договора с Вашей стороны. Однако Вы можете запросить документально подтвержденные расходы за период действия договора и оплатить только их вместо выплаты полной суммы возмещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 421 ГК РФ размер убытков определяется путем сравнения положения Вас и риэлторской конторы при исполнении обязательства, поэтому Вы можете получить информацию о расходах, которые были понесены риэлторской конторой в связи с выполнением своих обязательств по договору. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 404 ГК РФ, должник обязан исполнить обязательство в полном объеме в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Отправление письменного запроса на документальное подтверждение расходов риэлторской конторы является рекомендуемым действием в данной ситуации, которое позволит обоснованно оспорить размер возмещения, указанного в договоре.