Как не получить несправедливые начисления за ЖКХ: опыт собственника квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, исковая давность на требование о взыскании задолженности по оплате ЖКХ составляет три года. Если вам придет еще один судебный приказ по долгу за 2015 год, то вы вправе заявить о наличии исковой давности и ссылаться на это в судебном процессе. Однако, необходимо учесть, что исковая давность начинает течь с момента истечения срока оплаты соответствующих коммунальных услуг, поэтому имеющийся долг за период до 2016 года не подлежит списанию. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Судебный приказ, согласно которому Вы должны выплатить долг за период с 01.04.16 по 31.08.16 и 01.10.16 по 31.03.17, а также судебный приказ, согласно которому Вы должны оплатить долг за период 01.04.2017 по 31.03.2018.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период с января 2018 года до настоящего времени.
3. Документы, подтверждающие, что Вы живете в данной квартире с декабря 2018 года.
4. Документы, свидетельствующие о регистрации права собственности на квартиру, а также документы, связанные с переходом права собственности на квартиру к Вам.

Что касается исковой давности, то срок исковой давности по обязательствам за коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации составляет три года. Однако, стоит учитывать, что право на требование оплаты задолженности за коммунальные услуги также может быть передано управляющей организацией или региональной казенной корпорацией и право на требование может быть истекло после 10 лет со дня передачи права на него управляющей организации или региональной казенной корпорации. Если срок исковой давности истек, Вы можете заявить о возражении на требование взыскания задолженности. Однако, перед подачей возражения рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и оценки Вашей ситуации.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ: истечение исковой давности.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: ответственность собственников помещений за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 805 Гражданского кодекса РФ: порядок возникновения обязательств из договоров.