Как не платить за чужой долг за водоснабжение: ситуация с квитанциями от старых хозяев в доме с собственной скважиной

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке объекта недвижимости права и обязанности по оплате за коммунальные услуги и их задолженности переходят к покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Следовательно, если в договоре купли-продажи не было отдельной оговорки о возможном наличии задолженности на определенных услугах, то на покупателя ложится обязанность оплатить все задолженности по коммунальным услугам. Однако, если в договоре купли-продажи была указана сумма задолженности за коммунальные услуги на момент покупки, то покупатель обязан оплатить только указанную в договоре сумму. В случае возникновения спорных ситуаций с задолженностями за коммунальные услуги рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам юридической фирмы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий, что Вы стали собственником дома после 2014 года. 2. Документы, подтверждающие наличие скважины на Вашей территории. 3. Копия квитанции о начислении долга за водоснабжение с историей платежей и последних начислений.

Ответ на данный вопрос может быть предоставлен только после ознакомления с полным комплексом материалов и документов, а также проведения юридической экспертизы ситуации и рассмотрения возможных юридических следствий. Однако общее положение закона гласит, что ответственность за задолженность по оплате водоснабжения лежит на лице, которое является владельцем недвижимости на момент возникновения долга. Если на момент возникновения долга Вы не были владельцем дома, то ответственность за его оплату лежит на прежнем владельце.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"

• Статья 868 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход долговых обязательств"

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на земельный участок"

• Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или случайной порчи имущества"

• Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обязательность исполнения решений суда"

• Статья 1089 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковые давности"