Как не допустить дополнительных расходов при покупке квартиры от застройщика?

Если по договору купли-продажи стороны договорились о площади квартиры и такая площадь указана в договоре, то продавец не имеет право требовать дополнительную оплату за лишние квадратные метры. Если же договор не предусматривает конкретной площади квартиры или недостатки выявлены по факту, то продавцу следует предоставить возможность исправить допущенные ошибки в установленный срок. Что касается лоджий, то судебная практика подтверждает, что площадь лоджий должна учитываться отдельно от жилой площади. Однако, для решения конкретного спорного вопроса необходимо ознакомиться с полным комплексом документов и обстоятельствами дела, а также провести юридическую экспертизу. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса на лицо нарушение законодательства застройки. В этой ситуации нужно обратиться к застройщику с заявлением о проверке правомерности действий по определению площади квартиры и последующем устранении нарушений. На данном этапе потребуется предоставление следующих документов: договор купли-продажи, наличие актов, подтверждающих фактическую площадь квартиры, пояснительная записка с полным изложением ситуации и просьбой о восстановлении нарушенных прав, а также заявление на имя застройщика с указанием нарушений. В случае если ваша жалоба не будет удовлетворена, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя". Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимости". Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Описание жилого помещения".