Как найти владельца участка в заброшенном СНТ и приобрести его без задолженностей

Для уточнения правового статуса участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, занимающийся регистрацией кадастровых данных, а именно, в МФЦ. Для этого следует предоставить кадастровый номер участка (если он есть) или адрес участка. МФЦ предоставит информацию о кадастровом номере, правообладателе и о всех открытых на участке правах (если таковые имеются).

Далее, для приобретения прав на участок в СНТ необходимо провести ряд юридических процедур, таких как: проверить наличие задолженности перед государственными органами, заключить договор купли-продажи с продавцом, зарегистрировать право собственности на участок в установленном порядке в Росреестре.

Стоит отметить, что есть специфика СНТ и для заключения сделки необходимо получить согласие общества или даже всех его членов. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных непредвиденных обстоятельств в процессе приобретения и регистрации прав на участок.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Кадастровый паспорт на участок. Этот документ выдаётся Росреестром. В кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, включая его кадастровый номер, площадь, местоположение, а также сведения о правообладателях.

2. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Данный документ также выдаётся Росреестром и содержит подробную информацию о правообладателях объекта недвижимости.

3. Решение общего собрания СНТ или протокол заседания правления (если имеется), в котором указано про отсутствие правообладателя на участок.

4. Документ, подтверждающий личность (паспорт или иной документ).

Чтобы узнать, как можно приобрести данный участок, необходимо изучить действующее законодательство и правила приобретения и оформления прав на недвижимость в Российской Федерации. В данном случае возможно приобретение участка забросившим его собственником, а также в случае возникновения права на наследование или через судебный иск. Изучить возможность покупки участка следует обращаясь к собственнику участка непосредственно.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 (право собственности на земельный участок).
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 38 (регистрация прав на земельные участки).
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 217-ФЗ "Об участках некоммерческого партнерства садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан", статья 6 (права собственника на земельный участок) и статья 7 (регистрация прав на земельный участок).

Для получения информации о правах на участок необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или кадастровую палату, которые проведут проверку и предоставят информацию о правах на участок. Если участок не имеет собственника, то его можно приобрести через судебный заказ на покупку, проведенный в установленном законом порядке.