Как наследовать половину квартиры и продать ее: сложности и вопросы правомерности действий агентства недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действия фирмы являются правомерными, если установленные условия договора были нарушены. Если бы договор с агентством был оформлен на продажу квартиры с известным сроком действия и истекший срок договора не был продлен в установленном порядке, то фирма могла взыскать неустойку согласно условиям договора. Однако, если условия договора не были нарушены и фирма задерживала выполнение своих обязательств без уведомления заказчика, то заявление о взыскании неустойки может быть опротестовано в суде. Необходимо выяснить все юридические нюансы и подробности договора, прежде чем делать окончательные выводы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между наследниками и агентством недвижимости на предоставление услуг по продаже квартиры;

2. Документы на право наследования квартиры;

3. Документы, подтверждающие, что агентство недвижимости не выполняло своих обязательств по продаже квартиры и задерживало процесс продажи.

Ответ на вопрос, правомерны ли действия фирмы, зависит от того, что было прописано в договоре между наследниками и агентством недвижимости. Если в договоре были прописаны обязательства агентства по продаже квартиры в течение определенного времени, а агентство не выполняло эти обязательства и задерживало процесс продажи, то наследники имеют право на возврат документов без выплаты неустойки. Если в договоре такой условие не прописано, то агентство недвижимости имело право выставить неустойку за задержку продажи квартиры. Однако, необходимо учитывать сроки задержки продажи и оговоренные условия в договоре для определения правомерности взыскания неустойки.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 307. Передача имущества в хранение.

Статья 401. Односторонние действия в связи с исполнением договора.

Статья 404. Убытки, представляющие собой неустойку.

Также возможно применение Закона РФ "О защите прав потребителей".