Как наследовать квартиру от сестры без налога на продажу?

Добрый день! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на доходы физических лиц от продажи имущества, полученного по наследству, определяется как разность между доходом, полученным при продаже такого имущества, и расходами на его приобретение и продажу. При этом налоговая база уменьшается на сумму налогов, уплаченных наследниками по наследству.

Согласно пункту 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13% с налоговой базы, полученной в текущем налоговом периоде.

Ответ на вопрос о сроке, в течение которого не нужно платить налог с продажи квартиры, зависит от того, когда произойдет продажа имущества. Если с момента смерти сестры прошло менее трех лет, то налог будет начисляться. Если же с момента смерти сестры прошло более трех лет, то налога не будет.

Для решения этого вопроса понадобится наличие двух основных документов: свидетельства о смерти наследодателя и свидетельства о праве на наследство. Также могут потребоваться документы, удостоверяющие стоимость наследуемого имущества, такие как выписка ЕГРН, договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.

Налог на прибыль физических лиц при продаже квартиры может быть освобожден, если наследник продает квартиру не ранее, чем через три года со дня ее получения. В этом случае налогом на прибыль физических лиц облагаются доходы, полученные сверх стоимости квартиры в день ее получения в наследство.

Исходя из указанных вопросе дат, налог на прибыль физических лиц не будет облагаться, если наследник продаст квартиру не ранее, чем 15 сентября 2019 года (через три года со дня получения наследства), а исчисление налога будет происходить с учетом стоимости квартиры в день ее получения в наследство - 15 сентября 2016 года. Однако необходимо учитывать, что ставки налогов могут меняться со временем, поэтому для получения более точной информации нужно обращаться в налоговые органы.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217: Налог на доходы физических лиц, возникающий в связи с продажей имущества, подлежит уплате при наличии у физического лица права собственности на это имущество менее 3 лет до дня его продажи.

Таким образом, для избежания уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, необходимо продать ее не ранее, чем через 3 года после получения ее по наследству от сестры, то есть после 15 сентября 2019 года.