Как наследовать долю дома и уладить налогообложение при продаже: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом продается до истечения трех лет после смерти папы и стоимость дома превышает один миллион рублей, то налог на доход физического лица будет исчисляться следующим образом: разница между стоимостью продажи и стоимостью доли в доме, которая досталась наследнику по наследству, подлежит обложению налогом по ставке 13%.

Если Шеповалова откажется от наследства в пользу другого наследника, то начисленный налог будет зависеть от стоимости дома и доли, которую наследник получит. При этом, если наследник сам продаст дом, то он будет обязан уплатить налог на доход в соответствии с вышеописанными правилами.

Для решения указанных вопросов необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашего отца (наследодателя).

2. Свидетельство о собственности на дом, указывающее Вашу долю в нем, полученную от матери.

3. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент наследования Вами второй части дома.

4. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент продажи.

5. Документы, подтверждающие отказ от наследства в пользу другого наследника.

Исчисление налога на доход физического лица при продаже дома до истечения трех лет после смерти наследодателя будет осуществляться по формуле: (стоимость продажи - стоимость доли приобретенной по наследству)/2. По условиям Налогового кодекса РФ, налог на доход физического лица при продаже имущества, приобретенного по наследству, необходимо уплачивать в течение 1 месяца с момента сделки.

Если Вы откажетесь от наследства в пользу другого наследника, который получит весь дом, то налог на доход при продаже имущества будет исчисляться по вышеуказанной формуле, но уже без учета Вашей доли в доме.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Налоговый кодекс РФ, Глава 23 "Налогообложение доходов физических лиц", ст. 217 "Налоговая база", ст. 224 "Ставки налога", ст. 225 "Налоговые льготы и налоговые вычеты"
• Налоговый кодекс РФ, Глава 25 "Налогообложение при наследовании", ст. 219 "Налоговая база", ст. 225 "Ставки налога", ст. 229 "Налоговые вычеты"
• Гражданский кодекс РФ, Глава 60 "Наследование", ст. 1115 "Отказ от наследства"