Как наследникам решить вопрос с выкупом доли и оформлением официальной сделки в разных городах и странах?

В данном случае возможно заключение договора купли-продажи доли в наследстве в электронной форме. Для этого необходимо, чтобы все участники сделки имели электронные цифровые подписи. Также можно воспользоваться услугами доверенного лица, которое будет представлять интересы сторон по месту нахождения наследственного имущества. Доверенность должна быть нотариально заверена и иметь перевод на язык государства, на территории которого будет производиться сделка. Однако, стоит учесть, что в случае недобросовестного поведения доверенного лица, ущерб, причиненный сторонам, будет сложно восстановить. Рекомендуется также обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет оформить всю необходимую документацию и избежать возможных рисков.

Для решения вопроса о выкупе доли в наследуемой квартире третьего собственника, необходимо заключить официальный договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке. Для этого собственники должны соответствующим образом подготовить необходимые документы, которые могут включать в себя:

• Свидетельства о праве на наследство;
• Паспорта всех собственников;
• Документы, подтверждающие факт договора между собственниками о выкупе доли в наследуемой квартире;
• Документы, подтверждающие правомерность сделки;
• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• Прочие документы, которые могут потребоваться в конкретных обстоятельствах.

Отсутствие возможности всех собственников прийти к нотариусу в один город, не является основанием для отказа от заключения официальной сделки. Возможные механизмы, позволяющие осуществить сделку удаленно, могут быть связаны с использованием современных технологий, таких как видеоконференции или электронная подпись. Однако, следует уточнить, существуют ли они в законодательстве РФ и соответствуют ли требованиям законодательства. Наилучшей практикой всегда будет являться заключение сделки при непосредственном участии всех заинтересованных лиц и нотариуса в едином месте, что обеспечивает наибольшую степень защиты интересов всех сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 183 ГК РФ "Условия договора" - определяет требования к форме договора на куплю-продажу доли в наследстве.

2. Статья 159 ГК РФ "Место заключения договора" - определяет место заключения договора, если это не определено договором или законом.

3. Статья 161 ГК РФ "Место исполнения обязательств" - определяет место исполнения обязательств по договору при отсутствии соглашения сторон.

4. Статья 434 ГК РФ "Возмещение убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств" - содержит нормы о возмещении убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору.

5. Статья 434.1 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - предусматривает ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе за несоблюдение формы договора.

6. Статья 163 ГПК РФ "Место совершения процессуальных действий" - определяет место совершения процессуальных действий в гражданском судопроизводстве.

7. Статья 544 ГПК РФ "Участие в судебном заседании через систему видеоконференцсвязи" - предоставляет возможность участникам судебного процесса принимать участие в заседаниях суда через систему видеоконференцсвязи.