Как написать исковое заявление, если в квартире до сих пор прописаны прежние жильцы: инструкция

Здравствуйте! Для подачи иска на выселение прописанных в вашей квартире жильцов необходимо подготовить отдельный исковой заявление на каждого из них. Это связано с тем, что каждый прописанный в квартире жилец имеет индивидуальные права и обязанности перед законом и требует отдельного юридического обращения в рамках процесса выселения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на жилое помещение (в данном случае - права собственности на квартиру), а также о расторжении ранее заключенного договора найма жилого помещения или договора социального найма жилого помещения с прежними жильцами.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы: 1) документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); 2) документы, подтверждающие факт ранее заключенного договора найма или социального найма (договор найма жилого помещения, протокол о предоставлении жилого помещения в социальном найме и т.д.); 3) документы, подтверждающие факт проживания прежних жильцов в квартире (выписка из ЕГРП, сведения об учете граждан в месте жительства и т.д.).

При подаче иска отдельно на каждого из прежних жильцов необходимо в каждом исковом заявлении указывать факты проживания каждого из них и предоставлять соответствующие документы. В этом случае суд будет рассматривать каждое дело отдельно. Однако, при наличии договора найма жилого помещения или социального найма, можно подать один иск на всех прежних жильцов.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от того, какие именно права Вы хотите защитить и какие нарушены. Но в целом, для решения вопроса о прописке в квартире можно ссылаться на:

• Статью 576 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение".
• Статью 560 ГК РФ "Договор найма жилого помещения и порядок его заключения".
• Статью 555 ГК РФ "Жилищный кооператив".
• Статью 87 ЖК РФ "Содержание жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".
• Статью 185 ЖК РФ "Срок предоставления жилых помещений необходимых категориям граждан".
• Статью 19 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (если имеются споры по техническому состоянию жилого помещения).

Относительно искового заявления, нужно понимать, что Вы можете подать отдельные иски на каждого из прописанных по разным основаниям, а также можете подать один иск на обоих. Решение зависит от конкретных обстоятельств дела и того, какие права Вы хотите защитить.