Как минимизировать риски при покупке квартиры с конфликтом между собственниками и не приватизированной собственностью

Сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной, если она была совершена под воздействием насилия, угрозы насилия или другого незаконного воздействия. Если один из собственников убеждал другого продать квартиру под действием насилия, то это может служить достаточным основанием для признания сделки недействительной.

Если вы намерены приобрести такую недвижимость, то существует риск, что сделка будет признана недействительной в будущем. Чтобы минимизировать риски, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет проверить документы на недвижимость и оценить законность сделки. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи через нотариуса, тем самым обеспечив безопасность для продавца и покупателя.

Для решения вопроса о признании сделки купли-продажи недействительной в указанных обстоятельствах потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельства и иные доказательства, подтверждающие факт угрозы и насилия в отношении одного из собственников при продаже квартиры.

2. Документы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, которые могут содержать указания на наличие факта принуждения и угроз.

3. Документы, связанные с приватизацией квартиры, т.к. право на ее продажу возможно будет возникать только после приватизации.

В целом, при наличии подобных обстоятельств (насилия, угрозы) будет правомерно признание сделки купли-продажи недействительной. Однако, лучшим решением будет не связываться с подобными ситуациями для минимизации рисков покупки такого жилья.

187-193, 207, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.