Как минимизировать риски при оформлении новой собственности в браке и получении налогового вычета? Квартира до брака и новая в ипотеку.

В данном случае, лучше всего оформить новую собственность на обоих супругов, чтобы в случае развода каждый получил равные доли в новой квартире. Также следует учесть, что если квартира была приобретена до брака, то её стоимость при продаже не учитывается в брачном имуществе. Однако, если в браке были совершены какие-то значительные вложения в улучшение или ремонт квартиры, сумма этих вложений может быть учтена в распределении имущества при разводе. В итоге, для максимальной защиты интересов обеих сторон, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет прописано распределение имущества и правила в случае развода.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи новой квартиры; 2. Документы на новую квартиру, подтверждающие ее право на собственность; 3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке; 4. Свидетельство о браке; 5. Свидетельство о рождении ребенка; 6. Документы на прежнюю квартиру, подтверждающие ее право на собственность; 7. Документы на прежнюю квартиру, подтверждающие ее стоимость, сроки действия права на собственность, наличие других прав на объект недвижимости, а также наличие задолженности по налогам и коммунальным платежам.

Чтобы минимизировать свои риски и обезопасить себя в случае развода, рекомендуется оформить квартиру на двоих, то есть на Вас и на мужа в равных долях. Это позволит Вам сохранить право на половину квартиры в случае развода. Кроме того, стоит заключить брачный договор, который определит права и обязанности супругов в отношении имущества. В брачном договоре можно прописать, что квартира остается только у Вас или, наоборот, делить ее между супругами в зависимости от наличия детей и иных факторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств. Однако, для оформления новой собственности и минимизации рисков в случае развода часто используются следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статья 35 Федерального закона от 13.07.2015 № 230-ФЗ "О правовом регулировании финансовой аренды (лизинга)"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля"
• Статья 33 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об ограничении права собственности на землю в целях обеспечения государственных нужд"
• Статья 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные в период судебного разбирательства".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к специалисту в области юридического сопровождения недвижимости.