Как мать подверглась мошенничеству при сдаче квартиры и попала в долги за коммунальные услуги в размере 22 тысяч рублей

По данному описанию ситуации становится понятно, что между мамой и квартиранткой не было заключено письменного договора найма, а все условия были оговорены только устно. Кроме того, по описанию, не было оговорено, что оплата коммунальных услуг включена в арендную плату.

Следовательно, если проводить юридическую оценку этой ситуации, то мама вправе требовать возврата задолженности за коммунальные услуги, так как несмотря на отсутствие письменного договора, была установлена устная договоренность о ее не включении в арендную плату.

Однако, для того чтобы возможно было предъявить требования к квартирантке, нужно установить ее место проживания и достоверность ее контактных данных. Если мама не имеет такой информации, ей следует обратиться к правоохранительным органам и предоставить им данные, которые она имеет, для того чтобы попытаться установить возможное место жительства квартирантки.

Кроме того, если квартирантка действительно является должником по коммунальным услугам, то ей следует исполнить свои обязательства и оплатить задолженность.

Что касается угрозы подать в суд за клевету и преследование, то передача сообщения о долге третьим лицам (родственникам должницы) может быть расценена как нарушение прав личности, тем не менее, если мама не распространяла ложной информации, а рассказывала только о том, что ей долг не оплачен, то такое поведение не будет являться клеветой.

Кроме того, если мама получила угрозу подать в суд, ей следует обратиться к адвокату для получения консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Договор аренды квартиры, если таковой был заключен между вашей мамой и квартиранткой; 2) Документы, подтверждающие оплату арендной платы за квартиру (платежные поручения, выписки из банковских счетов); 3) Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (счета за коммунальные услуги, документы от управляющей организации); 4) Документы, подтверждающие обращение вашей мамы к бывшей квартирантке с просьбой оплатить задолженность за коммунальные услуги (письма, сообщения в социальных сетях и т.д.); 5) Любые иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса (например, записи переговоров, свидетельские показания).

При возникновении спора между арендодателем и арендатором, необходимо уделить внимание требованиям законодательства Российской Федерации в данной области. В первую очередь, необходимо изучить условия договора аренды квартиры, законодательство о найме жилых помещений, а также законодательство об оказании коммунальных услуг. В случае ненахождения способов добровольного урегулирования спора между вашей мамой и бывшей квартиранткой, возможно будет необходимость обратиться в суд с исковыми требованиями. В данном случае будет важно правильно составить исковое заявление и представить необходимые доказательства в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:
- Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения и права и обязанности сторон"; - Статья 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный гражданам и организациям вследствие незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или их должностных лиц"; - Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)"; - Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Возмещение морального вреда".