Как мать-одиночка с 4 детьми купила 5/6 квартиры и почему выкуп 1/6 у инвалида 2 группы вызывает сложности: советы адвоката

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки купли-продажи квартир, в которых участвуют инвалиды, имеют некоторые особенности. В частности, запрещено продавать квартиры инвалидов без их согласия, а также без согласия их опекуна, если инвалид признан недееспособным. Если инвалид согласен на продажу своей доли в квартире, то такая сделка может быть совершена, но только в том случае, если оставшаяся доля не меньше минимальной доли, необходимой для отдельной эксплуатации помещения (обычно это не менее 1/6). В данном случае, если инвалид проживает в квартире, которую вы хотите купить, то ему нужно дать согласие на продажу своей доли. Однако, в подобных ситуациях возможны различные нюансы, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили с продавцом.
2. Договор аренды квартиры, который мог быть заключен между вами и инвалидом 2 группы, проживающим в этой квартире.
3. Документы, подтверждающие инвалидность продавца.
4. Регистрационное свидетельство на квартиру, которое либо находится у продавца, либо зарегистрировано в регистрационной службе.
5. Документы, подтверждающие ваш статус матери-одиночки и количество ваших детей.

На основании представленных документов, а также на основании действующего законодательства Российской Федерации адвокат будет в состоянии выработать рекомендации по дальнейшим действиям для решения вопроса о выкупе 1/6 квартиры у инвалида 2 группы.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли всех собственников.

2. Свидетельство о праве собственности на жилую площадь.

3. Документы, подтверждающие инвалидность собственника квартиры, в том числе и выписку из медицинской карты с подтверждением группы инвалидности.

4. Решение суда или нотариально заверенный договор об аренде или найме жилья, в котором указано, что инвалид собственник проживает в данной квартире.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ возможности выкупа 1/6 доли у инвалида 2 группы. Юридический консультации в данном случае необходима для определения юридической возможности выкупа доли, а также для разработки стратегии общения с другими участниками сделки.

Статья 250 ГК РФ "Добровольное приобретение (купля-продажа) имущества", статья 250.1 ГК РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в доме (жилом помещении)"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли другим собственником"

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в доме (жилом помещении)"