Как лишить права собственности на 1/3 доли аварийного дома, если собственник не прописан по адресу?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совладельцы имеют равные права на общее имущество. Однако, при необходимости реализации общего имущества без согласия одного из собственников, оставшиеся собственники имеют право на его выкуп по рыночной цене. Для решения данной ситуации необходимо провести правовую экспертизу с учетом всех документов на собственность, включая документы о праве собственности на земельный участок и оформление прав на него. Также необходимо установить причину аварийного состояния дома. В случае если один из совладельцев отказывается выйти на связь или не соглашается с продажей имущества, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса может потребоваться представление следующих документов:

1) Документ, подтверждающий право собственности на 1/3 долю дома у первого совладельца, например свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или иной документ, подтверждающий сделку купли-продажи или дарения;

2) Документы, подтверждающие факты того, что владелец 1/3 дома отсутствовал на объекте недвижимости в течение продолжительного времени или не осуществлял свое право собственности (отсутствие прописки, отсутствие проведенных ремонтных работ и т.д.), например документы, подтверждающие наличие аварийного состояния дома;

3) Документы, подтверждающие намерения второго совладельца по продаже или восстановлению дома, например договор купли-продажи или строительный проект.

В данной ситуации, лишить человека права собственности на его долю в доме без его согласия необходимо оснований, которые можно выявить только при подробном рассмотрении всех документов, данные которых возможно предоставить в данной ситуации. Решение данного вопроса должно осуществляться через судебный порядок и требует квалифицированной юридической помощи.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 130 ГК РФ «Способы приобретения права собственности».
2. Статья 244 ГК РФ «Содержание права собственности».
3. Статья 250 ГК РФ «Добросовестность и исполнительная дисциплина собственника».
4. Статья 256 ГК РФ «Деление общей собственности».
5. Статья 307 ГК РФ «Несправедливое обогащение».
6. Статья 551 ГК РФ «Соседские отношения».
7. Статья 1029 ГК РФ «Прекращение права собственности».
8. Статья 223 ЖК РФ «Общее имущество многоквартирного дома и его содержание».