Как легализовать право собственности на квартиру без регистрации договора и смерти продавца?

Для узаконения права собственности на жилье, необходимо провести регистрацию сделки купли-продажи в уполномоченном органе. В данном случае, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры. В качестве документов для регистрации могут быть использованы оригиналы договора купли-продажи, свидетельства о смерти продавца и другие необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств. Необходимо учитывать, что возможны трудности с узаконением права собственности в связи с отсутствием регистрации при заключении сделки, а также сроками защиты исковых требований по установлению права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о смерти продавца.
3. Документы, подтверждающие право на наследство продавца.
4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
5. Документы на квартиру: техпаспорт, план квартиры и др., если они имеются.

После сбора указанных документов, необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением и пакетом документов для регистрации права собственности на квартиру. При этом следует учитывать, что возможны трудности с удостоверением подлинности договора купли-продажи, заключенного на листе бумаги с одним свидетелем. В таком случае возможны дополнительные требования на подтверждение права на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без представления полномочий".

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без согласия на то другого участника сделки".

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности требований, вытекающих из договоров".

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора".

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Состав договора".

Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными".