Как купить жилье за 450000 с применением материнского капитала: советы риэлтера и дополнительные вложения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при использовании материнского капитала на покупку жилья, сумма материнского капитала может быть использована только для покупки жилья на первичном рынке, то есть у застройщика, либо для улучшения жилищных условий. Если же речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то использование материнского капитала не предусмотрено. Однако, в отношении возможной потери 50000 тысяч риэлтером и необходимости добавления собственных средств, необходимо уточнить условия и договоренности между сторонами и основания для таких действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности матери, а также справка из Пенсионного фонда о наличии материнского капитала на счете.

2. Документы на дом, который планируется купить. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт дома и т.д.

3. Договор с риэлтером, если он был заключен. В нем должны быть указаны условия оплаты услуг риэлтера и перечень услуг, которые он должен оказать.

4. Свидетельство о браке (если материнский капитал получен в связи с рождением ребенка в браке) и/или разводе (если был развод и материнский капитал получен после этого).

5. Документы на средства, которые планируется использовать для дополнительной оплаты дома. Это могут быть справки из банка о наличии средств на счету, договоры займа и т.д.

На основе предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и предложить оптимальные варианты решения.

В данном случае необходимо уточнить, по какой причине риэлтер предлагает добавить 50 тыс. Предположим, что это связано с необходимостью оплаты услуг риэлтера.

Тогда возможно применение статей:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Правила возмещения расходов, понесенных при исполнении обязанности"
• Статья 904 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением авторских и смежных прав"
• Статья 303 Налогового кодекса РФ "Значение дохода в налогообложении физических лиц"

Однако, для точного ответа необходимо более подробно изучить ситуацию и обстоятельства дела.