Как купить жилье у застройщиков: оплатить за помещение и газификацию, права потребителей в случае отсутствия газа, госпошлины и обращение в суд

Если в договоре было предусмотрено подключение газа застройщиками, но оно так и не было выполнено, то потребитель вправе обратиться в судебный орган с требованием взыскания уплаченных средств за газификацию. Для подачи заявления в суд с целью защиты прав потребителя необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством РФ. Обращение в суд не зависит от места жительства потребителя, поэтому требование можно предъявить в суде по месту нахождения застройщиков.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого помещения с указанием стоимости и условий оплаты, заключенный между продавцами и покупателем в 2017 году. 2. Документы, подтверждающие оплату 100000 руб. за газификацию. 3. Корреспонденцию и сообщения (если такие имеются) между продавцами и покупателем, свидетельствующие о ходе выполнения обязательств по подключению газа. 4. Копию претензии (если претензия была направлена продавцам), адресованной продавцам с требованием выполнения обязательств по подключению газа.

Ответ на вопрос о возможности взыскания уплаченных денег за газ в судебном порядке зависит от причин невыполнения обязательства по подключению газа. В первую очередь необходимо выяснить причину невыполнения обязательств, которую можно определить по документам из пункта 3 выше. Если причина - в неполном выполнении продавцами своих обязательств по газификации, то покупатель вправе взыскать уплаченные деньги в судебном порядке и требовать выполнения обязательств. Если же причина в невозможности подключения газа в связи с недостаточными мощностями в газопроводе, то покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи и возврат уплаченных денег.

При обращении в суд необходимо уплатить государственную пошлину. В данном случае можно обратиться в суд по месту жительства покупателя на основании закона о защите прав потребителей, если продавцы не выполнили свои обязательства по предоставлению газа.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450-460);
2. Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 25, 27 и 28);
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 122 и 131 - 133).

Для обращения в суд необходимо уплатить государственную пошлину.