Как купить землю у соседей без дома? Возможно ли это и сколько стоит?

Можно ли у соседей купить только земельный участок без дома, если цена на дом составляет 500 тыс. руб, участок небольшой и долевая собственность покупателя больше, чем у соседей?

| Викентий, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Возможность выкупа земельного участка без дома зависит от условий договора сособственности и применимых норм законодательства Российской Федерации. Если ваша доля земельного участка больше, чем доля соседей, то вы можете купить у них их долю. Однако, необходимо учитывать, что соседи могут иметь право на преимущественную покупку земельного участка в случае его продажи. Также, стоит обратить внимание на то, что при выкупе земельного участка без дома у соседей останется право на пользование находящимися на нем строениями. В любом случае, для получения точного ответа и разрешения этого вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству РФ. Рекомендую обратиться к следующим документам:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
  • Закон "О сделках с недвижимостью".

Если вы хотите выкупить земельный участок, который входит в вашу долевую собственность, то вам следует обратиться к соседям с предложением купить у них земельный участок, который расположен на вашей долевой собственности. Обе стороны должны заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также обязательно оплатить государственную пошлину за регистрацию договора.

Однако, важно отметить, что к продаже земельных участков могут быть применены ограничения и требования, установленные местными органами власти. Поэтому, перед началом сделки, следует обратить внимание на все законодательные акты, касающиеся купли-продажи земельных участков в вашем регионе.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих конкретных обстоятельств, таких как правовой режим земельного участка, наличие договоров между соседями, наличие ограничений на отчуждение и т.п.

Некоторые возможно применимые статьи законодательства Российской Федерации:

  • Гражданский кодекс РФ (статьи 244-247, 302-307) - определяют права и обязанности совладельцев земельных участков и порядок их использования;
  • Земельный кодекс РФ (статьи 9, 27-35) - устанавливает права и обязанности землепользователей и порядок отчуждения земельных участков;
  • Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4, 11-17) - определяет порядок приобретения и отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Однако, чтобы дать конкретный ответ на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения индивидуальной консультации в соответствии с конкретными обстоятельствами.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы