Как купить земельный участок в СОТ: нужно ли вступать в товарищество, если предыдущие владельцы уже там состоят?

Да, необходимо вступить в СОТ после покупки земельного участка, если прошлые хозяева и их участок числятся в товариществе. В соответствии с законодательством РФ, членство в СОТ предоставляет определенные права и обязанности, включая участие в общем собрании, уплату взносов и соблюдение правил товарищества. При передаче прав на земельный участок, членство в СОТ не переходит автоматически, поэтому новым собственникам необходимо будет оформить свое членство в товариществе отдельно.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к уставу садоводческого товарищества, в котором состоят прошлые хозяева земельного участка. В уставе товарищества обычно указываются условия и правила вступления в него. Если уставом не предусмотрено обязательное членство для всех владельцев земельных участков, то законодательством Российской Федерации не установлено обязательство вступления в такие организации.

Тем не менее, приобретение земельного участка в СОТ может повлечь за собой необходимость следовать правилам товарищества, например, по использованию земли или общественного имущества. Для подтверждения права собственности на земельный участок Вам также могут потребоваться документы, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, согласие на передачу права собственности и другие документы, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 18 Федерального закона от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приобретение прав на земельный участок осуществляется путем его государственной регистрации в установленном порядке. Согласно статье 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» юридические лица, в том числе товарищества, образуются на основе государственной регистрации в установленном порядке. Согласно статье 120 Гражданского кодекса РФ к договору товарищества применяются положения о договоре общества с ограниченной ответственностью, если иное не предусмотрено законом или уставом товарищества.