Как купить земельный участок с жилыми зданиями для развития рекреационного бизнеса и как избежать ответственности за непереоформление помещений

Для использования описанных вами жилых помещений в качестве рекреационной базы для сотрудников, необходимо переоформить эти помещения в нежилой фонд. В противном случае, вы можете быть привлечены к ответственности за незаконное использование жилых помещений для коммерческих целей. Основная ответственность за переоформление помещений в нежилой фонд несет их собственник, то есть вы. Рекомендуется обратиться к юридическим консультантам и/или земельным службам для получения подробной информации о процедуре переоформления жилых помещений в нежилой фонд.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет получить следующие документы: - документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи); - документы на жилые помещения (свидетельство о праве собственности, технический паспорт жилого помещения);

Если вы планируете использовать указанные жилые помещения в качестве помещений для базы отдыха, то вы должны получить разрешение на перевод жилых помещений в нежилые. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и приложить необходимые документы (проект перепланировки, технический паспорт помещения, план помещения и др.). После получения разрешения на перевод помещений в нежилые, вы сможете осуществлять деятельность по созданию базы отдыха.

Ответственность за несоблюдение требований законодательства РФ может заключаться в наложении административных штрафов и даже привлечение к уголовной ответственности (если ваше деяние считается преступлением). Поэтому рекомендуется оформить перевод жилых помещений в нежилые в соответствии с законодательством РФ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.12 – невыполнение обязанности по установлению режима использования земельного участка; - Статья 7.13 – нарушение правил использования земельных участков.

Жилой фонд может быть переоформлен в нежилой только при наличии соответствующего разрешения на перепланировку и переоформления помещений. В противном случае, владельцы могут быть привлечены к административной ответственности.