Купить земельный участок в селе: 300x300м/400x400м, расположенный на пустыре у улицы. Подробности приобретения.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на землю является конституционным правом каждого гражданина. Однако, для покупки земельного участка необходимо установить, находится ли земельный участок в соответствии с установленными процедурами в разрешенной зоне для застройки. Для получения дополнительной информации о правовом статусе конкретного земельного участка, включая право собственности на этот участок, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Они будут иметь больше информации о правовом статусе земельного участка и процедурах, которые необходимо пройти для приобретения земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на приобретение земельного участка; 2. Кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка, на который Вы претендуете; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если такое имеется; 4. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, решение суда, наследственный документ и т.д.), подтверждающие право собственности на земельный участок, если такие имеются; 5. Документы, подтверждающие согласие соседей на продажу участка, если земельный участок граничит с участками других собственников; 6. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и произведение всех необходимых платежей, если такие имеются; 7. Разрешение на строительство, если Вы планируете строить на земельном участке; 8. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, необходимо обратиться в органы Росреестра. Вы можете узнать информацию по кадастровому номеру или по адресу местоположения земельного участка. Также можно провести поиск текущего собственника земельного участка через онлайн-базы данных или обратившись к юридическим консультантам.

Приобретение такого крупного участка возможно, однако, для решения данного вопроса необходимо выполнить все требования законодательства Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на земельный участок";

Статья 130 ГК РФ "Основания возникновения права собственности";

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если земельный участок, который вы хотите приобрести, относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Для решения вопроса о покупке земельного участка Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на участок. В этой выписке содержится всесторонняя информация о земельном участке, в том числе сведения о его владельце, кадастровый номер, площадь и прочее.

2. Согласие собственника участка на продажу. Если выяснилось, что участок принадлежит конкретному собственнику, необходимо уточнить, готов ли он продать этот земельный участок.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца, если собственником является не конкретное лицо, а например, организация.

4. Договор купли-продажи земельного участка.

5. Документы об оплате необходимой суммы за участок.

6. Документы, связанные с перерегистрацией прав на земельный участок в соответствующих органах (Росреестр, ФНС).

Важно понимать, что процедура приобретения земельного участка является достаточно сложной и требует тщательного изучения законодательства, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области. Также, необходимо учитывать, что приобретение земельного участка размером 300х300 м или 400х400 м может сопровождаться особыми правовыми и практическими сложностями.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128-141) - регулирует правовой статус недвижимости и вещных прав на нее, а также порядок ее приобретения и регистрации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4-17, 33-72) - определяет правовой статус земельных участков, порядок и условия их приобретения, использования и отчуждения.

3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 6-9) - устанавливает порядок охраны и использования объектов культурного наследия, которые могут располагаться на территории земельного участка.

4. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 6-15) - определяет порядок использования земельных участков с учетом их воздействия на окружающую среду и возможность их приобретения.