Как купить земельный участок: права многодетных матерей и общие вопросы разводных супругов

Если бывший муж многодетной матери не является собственником земельного участка, то его согласие не требуется для приобретения этого участка. Однако, если бывший муж был зарегистрирован в качестве со-собственника участка, то его согласие может потребоваться в случае продажи этого участка. Решение этого вопроса зависит от степени исключительных прав бывшего мужа на земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка между собственником (многодетной матерью) и покупателем. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на основании которого многодетная мать является собственницей. 3. Решение суда о разводе, если есть такое. 4. Если в брачном договоре или судебном решении есть соглашение о разделе имущества, то это также может потребоваться.

Что касается согласия бывшего мужа на продажу участка, то в случае, если он не был указан в качестве собственника земельного участка, его согласие не требуется. Однако, если в брачном договоре или судебном решении были условия относительно имущества, включая земельный участок, то необходимо проверить существующие требования и условия.

Земельный Кодекс РФ, статья 244.6: "Сделки с земельными участками, находящимися в собственности граждан, являющихся участниками брака, а также граждан, не являющихся участниками брака, но образующих семейное (жилищное) хозяйство, если земельный участок является их совместной долевой собственностью, заключаются с согласия всех собственников."

Таким образом, если земельный участок является совместной долевой собственностью многодетной мамы и её бывшего мужа, то для совершения сделки (приобретение участка) необходимо получить согласие обоих собственников. Если же участок находится только в собственности многодетной мамы, то не требуется согласия бывшего мужа.