Как купить земельный участок под ИЖС в России: долевое участие или 2 по 1/2? Размежевание и переоформление: инструкция для покупателей

В данной ситуации рекомендуется оформить договор купли-продажи с указанием долевого участия каждого из покупателей. Это позволит правомерно разграничить права и обязанности между покупателями и продавцом.

После заключения договора купли-продажи и регистрации его в уполномоченных органах, необходимо провести процедуру размежевания земельного участка на две части по 5 соток каждая. Размежевание может осуществляться через регистрацию права собственности на каждую из частей участка или через оформление соответствующих договоров.

В данной ситуации могут возникнуть следующие трудности:
- необходимость согласования и договоренности покупателей о разделе участка;
- возможное отсутствие доступа к разделу участка, требующее дополнительных юридических и технических мер для обеспечения такого доступа;
- возможные конфликты и разногласия между покупателями при разделе участка;
- необходимость проведения геодезических изысканий и получения согласований соответствующих органов для раздела участка.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- договор купли-продажи земельного участка с указанием доли каждого из покупателей;
- паспортные данные покупателей;
- документы, подтверждающие право продавца на земельный участок;
- технический план земельного участка;
- геодезическая съемка участка и согласования соответствующих органов.

Применяемые статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 548-552, 554, 563-564;
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 16, 21, 26, 30.

договор купли-продажи земельного участка, паспортные данные покупателей, документы, подтверждающие право продавца на земельный участок, технический план земельного участка, геодезическая съемка участка и согласования соответствующих органов

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 548-552, 554, 563-564; Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 7, 16, 21, 26, 30