Как купить земельный участок дистанционно: проверка законности и получение выписки из кадастра

Дистанционная сделка при покупке земельного участка может быть законной, если все необходимые документы, удостоверяющие право собственности на данный объект недвижимости, были предоставлены покупателю и соблюдены все процедуры оформления документов. Рекомендуется обратиться к юристу, который может провести проверку документов и процедуры продажи, а также дать консультации и рекомендации относительно законности сделки. Требуется проверить кадастровый номер на соответствие актуальным кадастровым данным.

Для решения вопроса о законности дистанционной сделки на покупку земельного участка, Вам необходимо запросить у продавца нотариально заверенную копию договора купли-продажи земельного участка. В случае, если продавец откажется предоставить нотариально заверенную копию договора купли-продажи, Вам следует обратиться к нотариусу для проверки правомерности сделки, а также для предоставления Вам законных гарантий. Также может потребоваться дополнительная информация от продавца, например, о наличии на участке каких-либо ограничений в использовании земли, наличии государственных ограничений, приватизация, наличии долгов за налоги и платежи, отсутствие исключительных прав на землю у третьих лиц и т.п. Общее понимание совокупности прав и обязательств продавца и покупателя земельного участка - это ключевая задача нотариуса в данном случае.

Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 549 ГК РФ "Виды договоров купли-продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы некоторые статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".