Как купить заброшенный участок без межевания и приватизации: подсказки и советы

Здравствуйте! Для приобретения прав на заброшенный участок необходимо провести ряд юридических процедур. Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете запросить у органов местного самоуправления сведения о заброшенном участке. Если владелец участка не известен или не может быть установлен, а на участке отсутствуют постройки, то вы можете обратиться в суд с иском о выделе участка в собственность на основании доказательств его фактического владения и использования более 15 лет.

Следует обратить внимание, что наличие указанной вами информации - лишь первый шаг на пути к оформлению прав на заброшенный участок. Для подробной консультации и разработки правильной стратегии в данной ситуации вам необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах и имеющему опыт работы с подобными сложными делами.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на заброшенный участок, если он был выдан для данного участка.

2. Документы, подтверждающие вашу собственность на соседний участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия собственника на заброшенном участке. В качестве таких документов могут выступать любые сведения, наличие которых позволяет сделать вывод о том, что собственник отсутствует или считается пропавшим без вести, но это может потребовать дополнительного исследования.

4. Заявление о приобретении права собственности на заброшенный участок в соответствии с п.15 Постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года.

5. При наличии земельного участка на границе может потребоваться его переграничное межевание.

Для подробной консультации и помощи в данном вопросе рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - "Вещи, на которые не распространяется право собственности" и пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, которое гласит, что право на земельный участок, который не принадлежит никому, возникает у гражданина, имеющего на нем фактическое основание в виде собственного закрепленного за ним земельного участка, используемого для садоводства, огородничества, дачного строительства или для иных непромышленных нужд на основании договора аренды или договора безвозмездного пользования (в том числе за наличие владения иных недвижимых вещей на этой территории).