Как купить заброшенный дом в селе: советы для молодой семьи из 3 человек

Для начала необходимо определиться с юридическим статусом данного дома. При отсутствии владельца его можно приватизировать, если это необходимо для решения лично значимых жилищных вопросов. В этом случае Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, например, в сельский совет, с заявлением о приватизации недвижимости. Это документ, оформленный по установленной форме, с указанием причин и цели приватизации. Далее будут проведены необходимые мероприятия для установления фактического владельца объекта недвижимости. Если собственник не будет найден в течение установленного законом времени, Вы можете стать владельцем такого объекта в установленном порядке. Однако, для данной ситуации рекомендую обязательную консультацию со специалистом в области недвижимости, который сможет дать исчерпывающие рекомендации по данному вопросу.

Для приобретения заброшенного дома необходимо установить его собственников. Сначала нужно попытаться найти информацию о владельцах, обратившись в органы местного самоуправления (сельский совет), ведущие кадастровые работы, у знакомых и соседей. Если информацию о владельцах не удастся получить, то следует обратиться в органы исполнительной власти, которые могут помочь владельцам найти. Для приобретения заброшенного дома необходимо заключить договор купли-продажи, который подписывается собственником имущества. Если владелец дома неизвестен, то приобрести его невозможно. Если владельца нашли, то при покупке необходимо проверить, нет ли на объекте закладных, и осуществить переоформление прав на недвижимость в соответствии с законодательством. Кроме того, необходимо учесть, что приобретение заброшенного дома может быть связано с рядом сложностей, таких как необходимость проведения ремонтных работ или возможные конфликты с другими жителями села, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество".

Статьи 306-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи недвижимости.

Статьи 224-226 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся права граждан на жилые помещения, а также порядка приобретения и регистрации прав на них.

Статьи 1265-1267 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неопределенность субъекта гражданского права", регулирующие правовой статус недвижимости, когда неизвестен ее собственник.