Как купить участок в Калининградской области: права граждан Беларуси и ограничения

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане Беларуси, как и любые другие иностранные граждане, могут приобрести в собственность земельные участки в России только в порядке, установленном федеральными законами. В частности, покупка земельных участков в России ограничена в некоторых регионах федеральным законодательством. Для того чтобы узнать, есть ли исключения для граждан Беларуси и возможно ли им купить в собственность землю в Калининградской области России, необходимо обратиться в компетентные органы, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость в России, для получения конкретной информации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса гражданину Беларуси понадобятся следующие документы:

1. Заявление на приобретение земельного участка в Калининградской области;
2. Документы, подтверждающие личность гражданина Беларуси (паспорт и иные документы, удостоверяющие личность);
3. Сертификат на право на наследование (если такой имеется) или иной документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка;
4. Свидетельство о постановке гражданина Беларуси на учет в Миграционной службе Калининградской области.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах гражданства Российской Федерации" и Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ "Об условиях въезда и выезда иностранных граждан", иностранный гражданин имеет право на приобретение земельного участка на территории Российской Федерации только при наличии разрешения на приобретение земельного участка, выданного соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Также следует учитывать, что на территории Калининградской области действительно действует ряд ограничений и запретов на приобретение земельных участков иностранными гражданами, в том числе гражданами Беларуси. Однако, данные ограничения могут быть сняты в соответствии с договором между Российской Федерацией и Республикой Беларусь, заключенным в 1995 году, а также на основании решения соответствующих органов исполнительной власти Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - в случае если участок земли находится в сельскохозяйственном угодье;
2. Закон РФ от 30.12.1994 № 186-ФЗ "О гражданстве РФ" - определяет права и обязанности граждан РФ и иностранных граждан в отношении приобретения недвижимости на территории РФ;
3. Федеральный закон от 26.12.2006 № 258-ФЗ "Об особенностях приобретения гражданами РФ, иностранными гражданами, организациями, созданными в соответствии с законодательством РФ, иностранными юридическими лицами прав на земельные участки в пределах границ населенных пунктов" - устанавливает особенности приобретения прав на земельные участки за пределами границ населенных пунктов.
4. Федеральный закон от 21.07.2020 № 215-ФЗ "О введении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях реализации мер по стимулированию инвестиционной деятельности в Российской Федерации" - установлены новые правила приобретения иностранцами прав на земельные участки в РФ, в том числе в регионах с ограничением, к которым относится и Калининградская область.