Как приобрести земельный участок с арендой в Калининградской области для гражданки РФ или немца?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение земельного участка в собственность гражданином или юридическим лицом, не являющимся резидентом РФ, может быть ограничено. Для получения разрешения на приобретение земельного участка в собственность, необходимо обратиться в органы исполнительной власти с заявлением и соответствующими документами, такими как документы на право собственности на жилой объект, копия договора аренды земельного участка и др. Однако, органы исполнительной власти имеют право отказать в предоставлении разрешения на приобретение земельного участка в собственность.

Для решения вопроса о приобретении земельного участка в Калининградской области вам потребуется следующий комплекс документов и процедур:

1. Договор аренды земельного участка. Необходимо убедиться, что действующий договор аренды позволяет вам приобрести земельный участок в собственность.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок. Следует проверить правомерность и законность принадлежности земельного участка к арендатору.

3. Разрешение на строительство ИЖД. Документ, подтверждающий разрешение на проведение строительных работ, а также акт приемки-передачи объекта в эксплуатацию.

4. Запрос на приобретение земельного участка в собственность. Он подается в Управление кадастра и технической инвентаризации. В запросе необходимо указать кадастровый номер земельного участка, его площадь и расположение.

5. Решение о возможности приобретения земельного участка в собственность. Решение выносит комиссия по рассмотрению заявлений о приобретении земельных участков в собственность. Обычно принимается в течение 30 дней после подачи заявления.

6. Договор купли-продажи и расчет. При получении положительного решения вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка и осуществить расчет.

Важно помнить, что иностранные лица не могут иметь права собственности на некоторые категории земель в России, поэтому необходимо уточнить этот момент перед покупкой земельного участка.

• Земельный кодекс РФ, статьи 30, 37, 38
• Федеральный закон "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", статьи 1-5, 8-10, 12-19
• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 133, 221, 222, 224-227, 312