Как купить участок у физического лица: договор дарения, долги дарителя, обременения участка и риски будущего.

Согласно действующему законодательству, право собственности на участок, зарегистрированное на основании договора дарения, может быть аннулировано только в определенных случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев является признание договора дарения недействительным в связи с незаконным получением имущества дарителем. В данном случае, если договор дарения от отца продавца был заключен в 2020 году, когда у него не было долгов, то отсутствие долгов на данный момент не может являться основанием для аннулирования договора дарения. Однако, в случае банкротства дарителя, возможны различные последствия, в том числе отчуждение имущества, в том числе переданного по договору дарения. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации относительно возможных рисков и способов их минимизации.

1. Копия договора дарения от отца продавца.
2. Справка из базы ФССП о наличии долгов у дарителя на текущую дату.
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участок.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 61 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)».