Купить половину дома и земельного участка: продажа долей на бумаге без физического выделения

Да, можно продать 1/2 доли дома и 1/2 доли участка, даже если доли не выделены физически и их невозможно выделить. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доли в доме и земельном участке могут быть предметом отдельных сделок. В данном случае, продажа 1/2 доли дома и 1/2 доли участка осуществляется на основании договора купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме. Для подтверждения факта совершения сделки рекомендуется составить нотариально удостоверенную сделку и осуществить государственную регистрацию права собственности на долю в региональном органе Росреестра.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
- Договор купли-продажи на 1/2 доли дома и 1/2 доли участка, составленный в письменной форме;
- Нотариально удостоверенная сделка о продаже 1/2 доли дома и 1/2 доли участка;
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
- Заявление о государственной регистрации права собственности на долю в региональный орган Росреестра.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Содержание доли в праве общей собственности на недвижимость';
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Купля-продажа недвижимости';
- Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Нотариальное заверение договора';
- Статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.