Как купить участок с недостроенным домом за 450 000 рублей, используя материнский капитал?

Здравствуйте,

Для того, чтобы использовать деньги материнского капитала на покупку земельного участка, необходимо выполнить следующие условия:

1) Необходимо иметь право на получение материнского капитала; 2) Участок должен быть приобретен не ранее, чем через три года со дня рождения последнего ребенка; 3) Участок должен быть приобретен для индивидуального жилищного строительства; 4) Участок должен находиться в собственности ребенка или матери.

Для приобретения земельного участка необходимо обратиться в органы государственного кадастра и регистрации недвижимости с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. После государственной регистрации права собственности на участок, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и произвести оплату.

Необходимо помнить, что процедура государственной регистрации права собственности может занимать определенное время. Поэтому, для более быстрого прохождения всех оформлений, рекомендую обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности свекрови на земельный участок и недостроенный дом. 2. Документы, подтверждающие, что у вас имеется право на использование денег материнского капитала. 3. Документы, связанные с покупкой участка и дома, среди которых могут быть: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и т.д. 4. Документы, связанные с получением материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка.

Чтобы правильно и быстро купить участок и дом, Вам необходимо: 1. Обратиться к специалисту — нотариусу или адвокату — для оформления договора купли-продажи и переоформления права собственности на участок и дом на Ваше имя. 2. Согласовать с продавцом условия оплаты и сроки переоформления права собственности. 3. Обратиться в банк или иной финансовый учреждение для получения материнского капитала и использования его для покупки участка и дома. 4. После получения материнского капитала и совершения сделки по покупке, зарегистрировать новое право собственности на Вашу жену или на Вас в качестве совладельцев в подразделении Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. 2. Правоустанавливающие документы на недостроенный дом (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на строящийся помещение и т.д.). 3. Документ, подтверждающий наличие денег на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал). 4. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемый объект.

Для более точного ответа на вопрос, необходимо обратиться к юристу для проверки правильности действий, которые требуются для такой сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 161, 182, 302, 305, 312, 329, 330, 331; Закон РФ "О материнском (семейном) капитале": статьи 3 и 9.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-131, 501-502, 520-534);
• Закон РФ "О долевом строительстве" (статьи 5, 6, 12-15);
• Закон РФ "О землеустройстве" (статьи 28, 29, 35);
• Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 12, 16).