Как купить половину недвижимости без использования материнского капитала и что происходит при разводе с детьми?

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке в период его действия, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, если недвижимость была куплена в период брака, то она является совместной собственностью супругов, а дети имеют право на долю в ней, если эта недвижимость не была приобретена на средства, полученные одним из супругов в наследство или в дар. Однако в случае, когда владение или пользование имуществом, приобретенным в браке, не могут быть разделены без их ущерба, суд может по требованию одного из супругов поручить совместное владение и пользование таким имуществом супругам после развода. Поэтому в конкретном случае необходимо обратиться к семейному законодательству Российской Федерации и к конкретным обстоятельствам ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака (если имеется);
2. Договор купли-продажи недвижимости на 1/2;
3. Документы, подтверждающие отсутствие использования материнского капитала;
4. Свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке/разводе (если имеется).

На основании предоставленных документов будут определены права детей на долю в недвижимости при разводе. Важным фактором также является наличие соглашения между супругами относительно раздела имущества, в котором может быть учтен вопрос о правах детей на долю в недвижимости.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует имущественные отношения супругов; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственности на недвижимое имущество; - Статья 57 Федерального закона "О государственном жилищном сертификате", которая устанавливает порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.