Как купить новую квартиру: использование материнского капитала и совместных накоплений

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при совместной покупке жилья мужем и женой, они могут оформить право собственности на него как на общую долевую собственность в равных или доле, пропорциональной вкладу каждого из них в общую сумму покупки. В данном случае, если муж вносит большую часть денег на покупку новой квартиры, то они могут оформить право собственности на неё с учётом этого факта. Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или адвокату в целях получения подробной консультации о соответствующей юридической процедуре.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключается между продавцом и покупателем;

2. Свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, которое выдается после государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре;

3. Документ, подтверждающий право на получение материнского (семейного) капитала, такой как свидетельство о рождении ребенка и т.д.

4. Соглашение между супругами (между продавцом и покупателем), в котором будет указано какие доли квартиры имеет каждый из них (например 70/30, 60/40 и т.д.), а также условия продажи имеющейся недвижимости и использования материнского (семейного) капитала.

Важно предусмотреть возможные риски, связанные с покупкой квартиры в нескольких долях. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить соглашение между супругами таким образом, чтобы защитить права каждого из них. Кроме того, следует учесть и другие возможные факторы (например, судебные разбирательства, внебрачные дети и т.д.), которые могут повлиять на долю каждого собственника квартиры.

Статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статьи 250-254 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 256 ГК РФ "Правоотношения по передаче имущества по договору купли-продажи", статьи 34 и 35 ЖК РФ "Содержание совместной долевой собственности в многоквартирном доме".