Как продать квартиру и использовать маткапитал для погашения ипотеки, купить новую с большей площадью и разделить доли детям без нарушений закона

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае использования средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке, обязательство предоставления доли детям в имеющейся квартире сохраняется. При продаже этой квартиры, нарушение данного обязательства может повлечь юридические последствия. Органы опеки и пенсионный фонд не имеют полномочий разрешать продажу квартиры в данном случае.

Однако, для разрешения данной ситуации возможны следующие варианты: - Отказ от продажи квартиры и поиск других способов финансирования приобретения квартиры большей площади. - Погашение оставшегося долга по ипотеке при помощи средств, полученных от продажи другого имущества, и последующее приобретение квартиры большей площади.

При принятии решения об использовании средств материнского капитала и продаже имеющейся квартиры, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на данной области права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке. - Документы, подтверждающие наличие обязательства предоставить доли детям в имеющейся квартире. - Документы, связанные с продажей ипотечной квартиры, такие как договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и документы на имущество.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 42.9 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. - Статьи 131-139 Жилищного кодекса Российской Федерации. - Статьи 550-552 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.