Как купить квартиру в России: юридическая сторона, кредиты и риски при покупке в других странах

Для того чтобы приобрести квартиру в России по доверенности и взять на нее кредит, необходимо удовлетворять ряду требований, включая наличие доверенности на лицо, которому производится продажа квартиры, а также наличие договора купли-продажи и договора займа. Также важно убедиться, что банк согласен предоставить кредит лицу, не находящемуся на территории России. В данном случае, наличие российского гражданства не играет определяющей роли для возможности приобретения квартиры по доверенности в кредит.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Доверенность на покупку квартиры в Российской Федерации, оформленная в надлежащей форме и нотариально заверенная.

2. Документы об образовании и источниках дохода, подтверждающие способность гражданина России приобретать квартиру в кредит.

3. Договор на кредитование квартиры, заключенный между гражданином России и банком, оформленный в соответствии с российским законодательством.

4. Документы, подтверждающие легальность пребывания гражданина России в той стране, где он находится в настоящее время.

5. Согласие продавца на совершение сделки покупки квартиры по доверенности, которое должно быть оформлено в письменной форме.

6. Регистрация договора кредитования и доверенности в государственных органах Российской Федерации.

Также стоит уточнить, что существуют определенные ограничения и требования в отношении кредитования нерезидентов Российской Федерации, поэтому наличие всех вышеуказанных документов не гарантирует одобрения банком кредитной заявки.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". 2. Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на сделки граждан". 3. Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". 4. Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Правовые последствия отчуждения недвижимости". 5. Закон "О ипотеке" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года.