Как купить квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала: опыт и советы

Подача материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья допускается в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О материнском капитале". Право на получение материнского капитала возникает у матери (отца) ребенка, если ребенок родился (был принят на воспитание) до достижения возраста трех лет. Однако, если материнский капитал используется на уплату первоначального взноса при приобретении жилья, требование об условии возраста ребенка не предъявляется. В связи с этим, в соответствии с действующим законодательством, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья допустимо вне зависимости от возраста ребенка. Необходимо обратиться в банк, который выдает ипотеку, и узнать у них официальную позицию по этому вопросу. Если банк поддерживает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, то риэлтор продавца не имеет правовых оснований для ограничения данной операции. Если риэлтор продавца продолжает оспаривать использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья, можно обратиться в суд и представить соответствующие доказательства, подтверждающие законность данной операции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Соглашение о покупке квартиры в ипотеку (договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие право получения материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке.
4. Документы, которые подтверждают, что ребёнку еще не исполнилось 3 года.
5. Письмо от банка, подтверждающее возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Также стоит обратиться за консультацией к юристу для получения правового анализа ситуации и выработки оптимального решения.

Статьи Закона о материнском (семейном) капитале № 256-ФЗ, Гражданского кодекса РФ № 230-ФЗ, а также статьи, касающиеся договора купли-продажи недвижимого имущества гражданского кодекса РФ (статьи 450-462).