Как купить квартиру в другом городе: удаленная сделка и сопутствующие вопросы

Добрый день. Да, возможно оформить сделку купли-продажи недвижимости удалённо. Для этого необходимо подготовить необходимые документы, включая договор купли-продажи, передать их курьером или по электронной почте для подписания, а затем зарегистрировать сделку в соответствующих государственных органах. Одновременно с этим необходимо убедиться в правильности оформления документов и законности сделки.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры в другом городе понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

3. Документы на покупателя: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).

4. Нотариально заверенные подписи сторон на договоре купли-продажи квартиры.

5. Если покупатель использует ипотеку, ему нужно будет предоставить банку дополнительные документы.

6. Если покупатель использует средства другого лица для покупки квартиры, ему нужно будет предоставить доверенность или другие документы, подтверждающие право пользования этими средствами.

Важно отметить, что перед подписанием договора купли-продажи квартиры, покупатель должен проверить юридический статус квартиры, отсутствие окладных капитальных вложений, действительности прав собственности текущего собственника, отсутствие ограничений и обременений прав на объект недвижимости, а также заполнение реестровой формы. Для этого лучше обратиться к юристу, который поможет составить список необходимых документов и провести юридический анализ.

Статьи, которые могли бы быть применимы для ответа на данный вопрос:

• Статья 550 ГК РФ "Заключение договора на определенном расстоянии".
• Статья 641 ГК РФ "Момент заключения договора купли-продажи".
• Статья 435 ГК РФ "Форма договора купли-продажи".
• Положения ФЗ № 128 "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".