Как купить квартиру в другом городе наличными и нужна ли доверенность от жены?

Для покупки квартиры за наличный расчет в другом городе доверенность от жены не требуется, если она не составляет собственности в этом объекте и не выступает поручителем при совершении сделки. Однако, если супруги находятся в брачных отношениях, то для совершения каких-либо сделок совместно приобретенного имущества необходимо получить согласие супруга на такую сделку или оформить соглашение об отказе от права на долю в имуществе.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать, как был приобретен брачный имущественный комплекс и каковы установленные режимы совместной собственности супругов.

Если брачный имущественный комплекс является совместной собственностью супругов, то на покупку жилья в другом городе необходимо получить согласие на такое распоряжение от каждого из супругов, за исключением ситуации, когда право совершать сделки с брачным имуществом полностью принадлежит одному из них.

В связи с вышеизложенным, если квартира приобретается наличными средствами в другом городе, то несмотря на отсутствие конкретного требования закона о необходимости написания доверенности на такую покупку, в целях предотвращения возможных споров между супругами, лучше получить на это согласие жены в письменной форме или оформить доверенность на покупку от ее имени.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации. Если имеется брачный договор, то необходимо проверить его условия на предмет регулирования права каждого супруга на приобретение и распоряжение имуществом. В противном случае, нужно обратиться к статьям семейного кодекса РФ, а именно:

• Статья 34 (право на приобретение имущества);
• Статья 36 (использование совместного имущества);
• Статья 38 (порядок распоряжения совместным имуществом);
• Статья 39 (сделки с совместным имуществом);
• Статья 46 (доверенность на совершение сделок).

Таким образом, если квартира, на которую планируется совершить покупку, является совместной супружеской собственностью, то для ее приобретения необходимо получить доверенность от жены на совершение сделки купли-продажи.