Как купить квартиру у застройщика через сайт: решаем проблему расхождения описания и фактического расположения. Вставки на балконе - конструктивная необходимость или проблема? Возможность оспорить отказ от замены.

При оформлении договора купли-продажи квартиры застройщик должен был предоставить вам точную информацию о квартире, включая ее расположение в доме и характеристики. Если застройщик предоставил неверную или неполную информацию, то вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, или с требованием об устранении выявленных дефектов. В данной ситуации, если на сайте застройщика была представлена неточная информация о расположении квартиры и о наличии вставок на балконе, то вы можете воспользоваться данным правом и обратиться в суд с соответствующими требованиями. Также стоит отметить, что наличие непрозрачных вставок на балконе может нарушать санитарные и строительные нормы, поэтому вам может потребоваться дополнительная консультация специалистов для определения возможных нарушений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, закрепленным в договоре купли-продажи квартиры, в том числе к техническому паспорту на жилой объект и к проекту застройки. В случае, если в этих документах указано, что на балконе должно быть прозрачное стекло, то можно обратиться к застройщику с требованием заменить вставки. Если же в документах не указаны требования к материалам и конструкции балкона, то необходимо обратиться к юристу для изучения законодательства о защите прав потребителей и о застройке объектов недвижимости. В таком случае судебный иск может быть подан на застройщика с требованием заменить вставки на прозрачное стекло в соответствии с требованиями безопасности жильцов и принципами архитектуры.

Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей услуг".