Кадастровая ошибка: как разрешить вопрос с приведением документов и фактического расположения в соответствие?

Ситуация, описанная Вами, может рассматриваться как кадастровая ошибка. Однако, для ее устранения, необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения соответствующих процедур изменения кадастровых данных.

Кроме того, для решения данного вопроса стоит обратиться к юристу, который изучив документы и проведя все необходимые юридические процедуры, поможет защитить Ваши права в данной ситуации.

Для решения данной ситуации, следует обратиться в Росреестр и подать заявление на исправление кадастровой ошибки. В заявлении необходимо указать все сведения о земельных участках, их местоположении, кадастровых номерах, а также приложить к ним все имеющиеся документы, включая акты сверки границ и межевания, межевые планы, свидетельства о праве на земельный участок, договоры купли-продажи, а также другие документы, подтверждающие фактическое расположение участков.

После подачи заявления Росреестр начнет процедуру выполнения технического плана по установлению фактических границ земельных участков и внесении изменений в кадастровую карту. В рамках этой процедуры будет проведена проверка всех документов, связанных с кадастровыми номерами, и, по окончании процедуры, вам будут выданы новые свидетельства о праве на земельный участок с правильным кадастровым номером.

Важно понимать, что данная процедура может занять некоторое время, в течение которого вам рекомендуется не продавать ни один из земельных участков и не проводить какие-либо другие операции с ними.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исправление ошибок в записях о правах на земельные участки в реестре" и статья 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция суда по гражданским делам" применимы для решения данного вопроса.