Как купить квартиру у собственницы, получившей её от матери и обезопасить себя в случае спорных наследственных прав

На основании предоставленных данных можно сделать вывод о том, что продавец является прямым наследником по завещанию своего отчима, который был супругом ее матери на момент его смерти. Длительность времени с момента получения квартиры продавцей (14 лет назад) является достаточной для применения принципа защиты добросовестного приобретателя права на недвижимость, то есть приобретенное право на квартиру могло возникнуть у продавца в соответствии с законодательством Российской Федерации и быть защищенным. Относительно другого наследника (сына от предыдущего брака), он может иметь право на наследство в зависимости от содержания завещания и законодательства Российской Федерации. Для более точного и полного ответа рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на наследственном праве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия свидетельства о праве наследования, завещание, копия договора купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость и другие документы, подтверждающие права и обязанности сторон.

Законодательство Российской Федерации, которое применимо для решения данного вопроса, включает следующие статьи:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1117-1119, 1199);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 29-32);
- Наследственное законодательство Российской Федерации (статьи 1116, 1145-1151).