Как купить квартиру от 82-летней собственницы через нотариальную доверенность без риска оспаривания сделки в будущем и нужна ли справка о психическом состоянии?

Сделка, заключаемая по нотариальной доверенности, в принципе действительна и не оспаривается, если все формальности были соблюдены. При заключении сделки внучкой по нотариальной доверенности, следует удостовериться, что она действительно имеет право на доверенность от собственницы, то есть наличие такой доверенности. Поэтому перед покупкой квартиры необходимо проверить юридическую дееспособность собственницы и ее способность давать доверенность в связи с ее возрастом и психическим состоянием. Для этого рекомендуется обратиться к нотариусу или в медицинское учреждение для получения справки о психическом состоянии. Это поможет избежать возможных рисков и оспаривания сделки в будущем.

Документы, понадобившиеся для решения данного вопроса: 1. Доверенность от собственницы, выданная внучке. 2. Справка о психическом состоянии собственницы, выданная медицинским учреждением.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182.2 - о праве собственника на заключение доверенности. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182.3 - о форме доверенности и необходимости ее нотариального удостоверения. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182.4 - о возможности оспаривания сделки, заключенной по доверенности.